今回は 共有不動産が処分売却 されてしまった場合の対処法や勝手に処分されないための対処法について解説します. 共有名義の不動産の売却は可能ですが基本的に共有者全員の同意が必要となるため単一所有者の土地と比較して時間と手間がかかります具体的な方法としては ①共有者全員の同意を得て共有不動産のすべてを売却する ②土地を分筆して部分的に売却する ③自分の共有持分の権利を譲渡.
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ただ共有名義はトラブルの原因になりやすい点に注意が必要です不動産の売却や賃貸担保とする際には共有名義人全員の同意が必要となります また名義人の1人が亡くなりその配偶者や子どもが名義人に加わると面識のない者同士が実家を.
. 土地も単独での所有ではなく共有持分の土地も多いといわれています 共有持分とはひとつの所有件を複数人で持っている状態を指します 共有持分とは変更の際には共有者全員の同意が必要になりますし管理行為についても過半数の同意が必要. 持分売却の際他の共有者による同意は不要ですし通知する必要すらありません たとえば親から引き継いだ不動産を弟と2分の1ずつの割合で共有している場合弟は2分の1の共有持分を兄に断らずに第三者へと売却できます 1-3共有持分の売却先は.
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